Od momentu naszej akcesji do Unii Europejskiej, czyli od dnia 1 maja 2004 roku, została posniesiona stawka opodatkowania VAT na większość materiałów budowlanych (poprzednio 7% - teraz22%). Aby zrekompensować osobą fizycznym ww. podwyżkę, została stworzona ustawa o zwrocie osobom fizycznym niektórych kosztów poniesionych w związku z budownictwem mieszkaniowym (Dz.U. nr 177, poz. 1468) porządkująca regóły oddania niektórych kosztów poniesionych na kupno asortymentu budowlanego w związku z postawieniem lub odremontowaniem budynku mieszkalnego. Umożliwiono a co za tym idzie, odzyskanie powstałej rozbieżności w podatku VAT. Związane jest to niestety z koniecznością złożenia odpowiedniej deklaracji do urzędu skarbowego i indywidualnym staraniu się o oddanie należytej kwoty.
Co obejmuje?
Zwrot dotyczy wydatków uzyskanych i udokumentowanych fakturami VAT wystawionymi od 1 maja 2004 r. do 31 grudnia 2007 r., na zakup materiałów budowlanych, jakie do 30 kwietnia 2004 r. zostały obłożone2004r. stawką 22%.
Komu się należy?
Do zwrotu będzie mieć przywilej osoba, jaka posiada udokumentowane wydatki w związku z budową domu, nadbudową, rozbudową budynku na na celu jego zamieszkanie, oraz przebudową dostosowaniem) budynku mieszkalnego, a także części lub pokoju, cele mieszkalne, czy też renowacją budynku mieszkalnego.
Uwaga:
Prawo do zwrotu należy się, jeżeli został spełniony warunek, iż osoba fizyczna lub jego współmałżonek nie kupowali artykułów budowlanych jako podatnicy podatku od towarów i usług, mając na celu wykonanie prac które podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Ubiegający się o zwrot podatku vzm-1 musi posiadać:
- prawo do dysponowania obiektem na cele budowlane w rozumieniu ustawy Prawo budowlane albo tytuł prawny do budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego - w przypadku restauracji budynku mieszkalnego tudzież lokalu mieszkalnego,
- zezwolenie na budowę w przypadku inwestycji, dla której w zgodzie z Prawem budowlanym , wymagane jest takie pozwolenie.
Ulga budowlana i remontowa
Jeżeli zwrot powstawałby z wydatków, w ustosunkowaniu do których wnioskodawca korzystał lub korzysta z odpisania wynikającego z ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - kwota podlegająca zwrotowi, w okresie obowiązywania ustawy, jest równa 55,23% kwoty podatku VAT obliczonej z faktur, nie więcej jednak, niż 9,959% kwoty wyliczonej w sposób opisany powyżej.
Kiedy składać wniosek?
Moment złożenia wniosku określa podatnik. Można to zrealizować po zakończonej inwestycji, nie później|dalej
jednak, niż po pół roku lub raz w roku (ostatni wniosek może być złożony nie dalej jak do 30 czerwca 2008 r.). Ten drugi sposób wybiorą osoby, u których proces inwestycyjny rozplanowany jest w czasie.
Kiedy zwrot?
Orzeczenie o zwrocie podatku od towarów i usług wydaje Naczelnik Urzędu Skarbowego w okresie 6 miesięcy od dnia złożenia wniosku. Z kolei suma zwrotu będzie wypłacona w terminie 25 dni od dnia dostarczenia decyzji o zwrocie.